Aktuelle Pojekte Archive

26. Dezember 2022by @ydin @ydin Keine Kommentare

Pfeifenstrauchweg, 1220 Wien

Info:

GREEN LIVING DONAUSTADT

Pfeifenstrauchweg, 1220 Wien

In der Ruheoase Essling entstehen im 22. Bezirk vier freifinanzierte Doppelhauseinheiten auf Eigengrund.

Die baugleichen Häuser werden schlüsselfertig in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise ausgeführt und erstrecken sich über drei oberirdische Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss). Insgesamt sind im Freien sieben Autoabstellplätze jeweils mit einer Leerverrohrung für eine Lademöglichkeit vorgesehen.

Jedes Haus verfügt über einen Privatgarten mit einer Terrasse, sowie einer Dachterrasse mit Aussicht im obersten Geschoss. Die großzügigen Verglasungen insbesondere in der Wohnküche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, wobei die Fenster über Außenrollläden und Insektenschutz verfügen. Die fertigen Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, Rasen und Zäunen runden das Angebot ab.

Zuzüglich zum schlüsselfertigen Kaufpreis sind je Haus die Aufschließungskosten in Höhe von €15.000,00 sowie je Autoabstellplatz €25.000,00 zu entrichten. Der Verkauf der Häuser erfolgt provisionsfrei.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben! Baubeginn bereits erfolgt!

Fertigstellung/Bezugsfertig: 2. Quartal 2023

STATUS	Haus	Nr.	Wohnfläche	Zimmer	Garten	Terrasse	Dachterrasse	Kaufpreis
FREI	Doppelhaus	Nr. 1	146,49 m²	5	102,72 m²	12,96 m²	27,15 m²	Auf Anfrage!
RESERVIERT	Doppelhaus	Nr. 2	146,49 m²	5	105,82 m²	12,96 m²	27,15 m²	Auf Anfrage!
FREI	Doppelhaus	Nr. 3	146,49 m²	5	118,07 m²	12,96 m²	27,15 m²	Auf Anfrage!
FREI	Doppelhaus	Nr. 4	146,49 m²	5	144,82 m²	12,96 m²	27,15 m²	Auf Anfrage!

HAUS 1 ---FREI--- | 146,49 m² Wohnfläche | 102,72 m² Garten | 12,96 m² Terrasse | 27,15 m² Dachterrasse

Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Insektenschutzgitter
Vorbereitung für mögliche Installationen: Alarmanlage, Photovoltaik
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

HAUS 2 ---FREI--- | 146,49 m² Wohnfläche | 105,82 m² Garten | 12,96 m² Terrasse | 27,15 m² Dachterrasse

Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Insektenschutzgitter
Vorbereitung für mögliche Installationen: Alarmanlage, Photovoltaik
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

HAUS 3 ---FREI--- | 146,49 m² Wohnfläche | 118,07 m² Garten | 12,96 m² Terrasse | 27,15 m² Dachterrasse

Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Insektenschutzgitter
Vorbereitung für mögliche Installationen: Alarmanlage, Photovoltaik
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

HAUS 4 ---FREI--- | 146,49 m² Wohnfläche | 144,82 m² Garten | 12,96 m² Terrasse | 27,15 m² Dachterrasse

Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Insektenschutzgitter
Vorbereitung für mögliche Installationen: Alarmanlage, Photovoltaik
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

26. Dezember 2022by @ydin @ydin Keine Kommentare

Guntherstraße, 1220 Wien

Info:

Guntherstraße, 1220 Wien

In einer ruhigen Wohngegend in Essling werden vier Doppelhaushälften und zwei Einzelhäuser mit privaten Eigengärten errichtet.

Die jeweilig baugleichen Häuser werden schlüsselfertig in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise ausgeführt und erstrecken sich über drei oberirdische Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss). Insgesamt sind im Freien sieben Autoabstellplätze jeweils mit einer Leerverrohrung für eine Lademöglichkeit vorgesehen.

Jedes Haus verfügt über einen Privatgarten mit einer Terrasse, sowie einer Dachterrasse bei den Doppelhäusern mit Aussicht im obersten Geschoss. Die großzügigen Verglasungen insbesondere in der Wohnküche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, wobei die Fenster über Außenrollläden und Insektenschutz verfügen. Die fertigen Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, Rasen und Zäunen runden das Angebot ab.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben! Baubeginn bereits erfolgt!

Fertigstellung/Bezugsfertig: 3. Quartal 2023

STATUS	Haus	Nr.	Wohnfläche	Zimmer	Garten	Terrasse	Dachterrasse	Kaufpreis
FREI	Doppelhaus	Nr. 1	143,56 m²	5	70,43 m²	15,96 m²	31,47 m²	Auf Anfrage!
FREI	Doppelhaus	Nr. 2	143,56 m²	5	40,12 m²	15,96 m²	31,47 m²	Auf Anfrage!
RESERVIERT	Doppelhaus	Nr. 3	143,56 m²	5	70,07 m²	15,96 m²	31,47 m²	Auf Anfrage!
FREI	Doppelhaus	Nr. 4	143,56 m²	5	38,89m²	15,96 m²	31,47 m²	Auf Anfrage!
FREI	Einzelhaus	Nr. 5	137,67 m²	5	122,89 m²	15,00 m²	–	Auf Anfrage!
FREI	Einzelhaus	Nr. 6	137,67 m²	5	125,29 m²	15,00 m²	–	Auf Anfrage!

HAUS 1 ---FREI--- | 143,56 m² Wohnfläche | 70,43 m² Garten | 15,96 m² Terrasse | 31,47 m² Dachterrasse

Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Insektenschutzgitter
Vorbereitung für mögliche Installationen: Alarmanlage, Photovoltaik
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

HAUS 2 ---FREI--- | 143,56 m² Wohnfläche | 40,12 m² Garten | 15,96 m² Terrasse | 31,47 m² Dachterrasse

Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Insektenschutzgitter
Vorbereitung für mögliche Installationen: Alarmanlage, Photovoltaik
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

HAUS 3 ---FREI--- | 143,56 m² Wohnfläche | 70,07 m² Garten | 15,96 m² Terrasse | 31,47 m² Dachterrasse

Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Insektenschutzgitter
Vorbereitung für mögliche Installationen: Alarmanlage, Photovoltaik
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

HAUS 4 ---FREI--- | 143,56 m² Wohnfläche | 38,89 m² Garten | 15,96 m² Terrasse | 31,47 m² Dachterrasse

Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Insektenschutzgitter
Vorbereitung für mögliche Installationen: Alarmanlage, Photovoltaik
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

HAUS 5 ---FREI--- | 137,67 m² Wohnfläche | 122,89 m² Garten | 15,00 m² Terrasse

Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Insektenschutzgitter
Vorbereitung für mögliche Installationen: Alarmanlage, Photovoltaik
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

HAUS 6 ---FREI--- | 137,67 m² Wohnfläche | 125,29 m² Garten | 15,00 m² Terrasse

Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Insektenschutzgitter
Vorbereitung für mögliche Installationen: Alarmanlage, Photovoltaik
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

26. Dezember 2022by @ydin @ydin Keine Kommentare

Bitterlichstraße, 1100 Wien

Info:

WOHNEN AN DER LÖWYGRUBE

10. Bezirk, Favoriten, Bitterlichstrasse

Mitten im Erholungsgebiet Laaer Wald entstehen im 10. Bezirk zehn freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von einer Dachterrasse, Balkon, Terrasse und/oder Garten.

Die Parkanlage Löwygrube ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben großzügigen Freizeiteinrichtungen für Kinder- und Jugendliche auch eine der größten Hundeauslaufzonen in Wien. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit der Buslinie 15A vor der Haustüre an die U1 und U3 rundet das Angebot ab.

Die Wohnungen sind bezugsbereit!

STATUS	Nr.	Wohnfläche	Zimmer	Garten	Terrasse	Balkon	Kaufpreis
VERKAUFT	Top 1	60,53 m²	3	75,33 m²	13,86 m²	–	–
VERKAUFT	Top 2	47,08 m²	2	31,42 m²	8,45 m²	–	–
VERKAUFT	Top 3	84,77 m²	3	–	–	6,42 m²	–
VERKAUFT	Top 4	67,57 m²	3	44,24 m²	–	7,23 m²	–
VERKAUFT	Top 5	61,92 m²	3	136,21 m²	12,04 m²	–	–
VERKAUFT	Top 6	51,38 m²	3	–	22,59 m²	–	–
VERKAUFT	Top 7	57,71 m²	3	–	24,30 m²	–	–
VERKAUFT	Top 8	88,47 m²	4	–	–	5,76 m²	–
FREI	Top 9	63,11 m²	3	–	24,20 m²	–	€409.000,-
VERKAUFT	Top 10	65,75 m²	3	–	50,35 m²	–	–

TOP 1 ---VERKAUFT--- | 60,53 m² Wohnfläche | 75,33 m² Garten | 13,86 m² Terrasse

TOP 2 ---VERKAUFT--- | 47,08 m² Wohnfläche | 31,42 m² Garten | 8,45 m² Terrasse

TOP 3 ---VERKAUFT--- | 84,77 m² Wohnfläche | 6,42 m² Balkon

TOP 4 ---VERKAUFT--- | 67,57 m² Wohnfläche | 44,24 m² Garten | 7,23 m² Balkon

TOP 5 ---VERKAUFT--- | 61,92 m² Wohnfläche | 136,21 m² Garten | 12,04 m² Terrasse

TOP 6 ---VERKAUFT--- | 51,38 m² Wohnfläche | 22,59 m² Terrasse

TOP 7 ---VERKAUFT--- | 57,71 m² Wohnfläche | 24,30 m² Terrasse

TOP 8 ---VERKAUFT--- | 88,47 m² Wohnfläche | 5,76 m² Balkon

TOP 9 ---FREI--- | 63,11 m² Wohnfläche | 24,20 m² Dachterrasse

– Eckgrundstück in toller Lage vis-a-vis von der Löwygrube

– Böhmischer Prater, Kurpark Oberlaa zu Fuß erreichbar

– Wohnungsgrößen zwischen 47 und 89 m²

– 2 bis 4 Zimmer

– Großzügige, bodentiefe Fenstern in allen Aufenthaltsräumen

– Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum (Kellerabteil) zugeordnet

– Hygiene-Warmwasservorbereitung mit Frischwasserstation

– Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

– Photovoltaikanlage (Reduzierung der Betriebskosten)

– Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung

– Elektrische Außenrollläden mit Insektenschutz

– SAT-Anlage

– Liftanlage für barrierefreie Erschließung

– Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss

– Kinderwagenraum und Müllraum im Erdgeschoss

– Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung

– Echtholzparkett

TOP 10 ---VERKAUFT--- | 65,75 m² Wohnfläche | 50,35 m² Dachterrasse

26. Dezember 2022by @ydin @ydin Keine Kommentare

Albrechtstraße/Martinstraße, Klosterneuburg

Info:

WOHNEN IM MARTINSVIERTEL

Albrechtstraße/Martinstraße, Klosterneuburg

Mitten im Erholungsgebiet Auwald entstehen in Klosterneuburg drei freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von einer Dachterrasse, Balkon, Terrasse und/oder Garten.

Die Lage sticht einerseits durch die Nähe zur Klosterneuburger Innenstadt und andererseits mit der großen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung mit Auwald, dem Happyland oder dem Wienerwald hervor. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit dem Stadtbus zum Bahnhof Kierling mit Direktverbindungen nach Wien, Tulln oder St. Pölten runden das Angebot ab. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreichbar.

Stellplätze können gegen Aufpreis erworben werden!

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Kontakt: Jeanette Kaucic, +4369919993113

Schlüsselfertige Übergabe Juli 2023!

STATUS	Lage	Nr.	Wohnfläche	Zimmer	Garten	Terrasse	Dachboden	Kaufpreis
FREI	Martinstraße	Top 1	72,04 m²	3	–	25,69 m²	–	€449.000,-
FREI	Albrechtstraße	Top 2	54,51 m²	2	–	84,56 m²	–	€349.000,-
FREI	Albrechtstraße	Top 3	140,54 m²	5	44,59 m²	90,87 m²	71,01 m²	€1.069.000,-

TOP 1 ---FREI--- | 72,04 m² Wohnfläche | 25,69 m² Terrasse

Massivbauweise
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter
SAT-Anlage
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

TOP 2 ---FREI--- | 54,51 m² Wohnfläche | 84,56 m² Terrasse

Massivbauweise
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter
SAT-Anlage
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

TOP 3 ---FREI--- | 140,54 m² Wohnfläche | 44,59 m² Garten | 90,87 m² Terrasse | 71,01 m² Dachboden

Massivbauweise
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter
SAT-Anlage
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

26. Dezember 2022by @ydin @ydin Keine Kommentare

Ernst Theumer Straße, Gerasdorf bei Wien

Info:

Ernst Theumer Straße, Gerasdorf bei Wien

Drei moderne Hauseinheiten bestehend aus einem Doppelhaus und einem Einzelhaus auf Eigengrund mit Garten und Terrasse in besonders schöner Lage. Modernste Heiztechnik mit effizienter Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung!

Das Haus bietet großzügige Fenster sowohl im Wohnzimmer als auch in den Zimmern. Alle Fenster sind mit elektr. Außenrollos und Insektenschutzgitter versehen. Die Außenanlagen werden komplettiert: gepflasterte Zufahrt, Autoabstellplatz, Rollrasen sowie alle Zäune.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben!

Rohbauarbeiten bereits abgeschlossen!

STATUS	Haus	Nr.	Wohnfläche	Zimmer	Garten	Terrasse	Balkon	Kaufpreis
FREI	Doppelhaus	Nr. 1	147 m²	5	104 m²	15 m²	7 m²	Auf Anfrage!
FREI	Doppelhaus	Nr. 2	147 m²	5	96 m²	15 m²	7 m²	Auf Anfrage!
FREI	Einzelhaus	Nr. 3	135 m²	5	127 m²	20 m²	–	Auf Anfrage!